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お客様の声・よくある質問・会社概要・お問い合わせ

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小倉周辺で不動産売買・空家管理・遺産相続をトータルに請け負う「ミツワ総研」のよくある質問・お問い合わせのページです。お客様が抱く疑問や不安にQ&Aでお答えしていますので、不動産関連で気になることがありましたら当ページをご確認ください。お問い合わせも承っています。

お客様アンケート

よくある質問(Q&A)

不動産の売却や管理については何かとわからないことが多いものです。いざという時に困らないよう、当社がよくある質問に対してお答えします。

Q1. 不動産の売却を考えていますが、まず何をすべきでしょうか?
A1. まずは不動産会社に相談することをおすすめします。不動産会社では物件の査定をしっかり行っていますので、その時点での資産価値を正確に把握できます。そのため、売却価格の目安を知ることができます。
Q2.査定の内容についてくわしく知りたいです。
A2. 簡易査定と現地査定の2種類があります。簡易査定はその名の通り周辺の価格帯や地域における法規、条約に基づいておおよその額を判断します。また、現地査定は現地に出向いて実際の不動産を確認しそれに基づいた査定になります。
Q3.不動産を売る際の契約の種類は何がありますか?
A3.3種類の契約があります。一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約です。
Q4.近隣の人に知られたくないのですが、それは可能でしょうか?
A4. そうしたご要望がありましたら、事前にお伝えいただくことで対応は可能です。
Q5.売却前にはリフォームが必要ですか?
A5.必須ではありませんが、リフォームをすることで価格帯が変動したり、売れやすくなったりすることはあります。お考えの際はぜひ当社にご相談ください。
Q6.査定をしたら必ず売却しなければなりませんか?
A6.査定を依頼したからといって必ず売却しなければいけないという訳ではありません。希望価格に沿わなかったということで辞退される方や、価格の参考にということで査定される方も大勢いらっしゃいます。
Q7.売却はどのように行われますか?
A7.インターネットやチラシを活用してご希望の条件と一致する方に対してメールでのご案内をしています。
Q8.空家ではなく今も住んでいるのですが、売却は可能でしょうか?
A8.可能です。多くの方は住みながら売却の準備をされています。内見希望の方がいらっしゃった場合はご協力いただく場合もございます。
Q9.不動産売却にかかる費用について教えてください。
A9.いくつか必要な書類がありますので、その書類の取得時に手数料がかかります。また、仲介手数料や不動産購入時よりも高い価格で売れた場合は差額分に対して課税されます。詳細について確認されたい場合は、お問い合わせください。
Q10.売却するうえでの注意事項はありますか?
A10.新たな住まいがすでにあり、いつでも入居できる場合は問題ありませんが、タイミングがずれてしまい売却の方が早くなってしまった場合は仮住まいが必要になります。

会社概要

社名 有限会社 ミツワ総研
免許証番号 福岡県知事免許(3)第15365号 (宅地建物取引業)
福岡県知事免許(般-29)第106566号 (建築工事業)
福岡県知事免許(般-29)第106566号 (土木工事業)
会員 (社)福岡県宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者 松井 克隆
所在地 〒800-0204
福岡県北九州市小倉南区中吉田6丁目27-12 坂井ビル301号
TEL 093-475-8648
FAX 093-475-7818
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日
事業内容 ・不動産売買
・空家管理
・遺産相続

代表あいさつ

ミツワ総研のオフィシャルサイトをご覧いただき誠にありがとうございます。代表の松井です。当社は北九州市小倉南区を中心とした不動産・土地のことなら何でもお任せの住まい探しのパートナーを自負しています。小倉南区の売買物件・土地を中心に多くの情報を取りそろえていますので、エリア近辺の不動産をお探しの場合は当社までご相談ください。

当社では戸建・マンション・土地などの不動産売買はもちろん、空家管理、遺産相続に関しても対応しています。現場に行く時は機動力のあるバイクで出かけますので、もしバイク好きな方でしたら、仕事の話にプラスしてバイクについても語り合えればと幸いです。

お問い合わせフォーム

「ミツワ総研」のお問い合わせフォームです。小倉周辺で不動産売買・空家管理・遺産相続についてご検討中でしたら、下記のフォームよりお問い合わせください。また来店や物件案内の希望日程がありましたら、フォームに入力してください。

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プライバシーポリシー

当社では積極的に個人情報保護に取り組んでいます。こちらの希望条件につきましても個人情報としてお取り扱いさせていただきますので、ご了承ください。なお、希望条件登録の送信をもちまして個人情報のご提供にご同意いただいたものと理解させていただきます。送りいただいた情報は以下の目的で使用させて頂きます。

1.不動産の売買、賃貸、仲介、管理等の取引に関する契約の履行、及び情報、サービスの提供
2.上記1の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供
3.当社が取り扱う商品に関する契約の履行、情報、サービスの提供
4.上記1、3の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動、およびアンケートのお願いなどのマーケティング活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析
5.情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます

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