小倉のミツワ総研が説明する空家管理について

土地・空家管理

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ミツワ総研では空家管理サービスも承っています

近年、日本全国で増加傾向にある空家――。総務省・統計局による「平成25年住宅・土地統計調査」によると総住宅数は6063万戸に対して空家は実に13.5パーセントにも上ります。そのため、両親から家を相続したものの管理に困ったり、突然の仕事で長期的に家を空けることになったりして不動産トラブルに進展するケースが続出しています。

倉周辺で不動産売買・遺産相続をトータルに請け負う「ミツワ総研」では、空家管理に関しても承っています。空家にお困りの方は、まず当社にご相談ください。

空家でお困りの方へ

「持ち家のマンションの空き部屋が長いこと空室でどうしようか悩んでいる」「遠方に住んでいて中々管理しにくい環境にある」など空家にお困りの方は多く存在します。空家を放置すると泥棒や空き巣被害などのセキュリティーの心配や、家の老朽化などさまざまな不安要素があるため、ご自身だけで解決するのはとても大変なことです。

物件は手放したくないけれど、遠方に住んでいて空家の管理が難しい方も中にはいるでしょう。そんな時には第三者による適切な管理が必要です。豊富な知識経験を持つ専門スタッフがお悩みを解決し、お客様それぞれのご要望に合ったプランを提案してアドバイスさせていただきます。

周りに相談できる人がいなくて1人で抱え込んでいた方も、マンションの空室問題を解決したいなどのプロ目線のアドバイスがほしい方でも、どなたでもお気軽にご相談ください。また、急なご両親の入院や災害で突然家を手放さなければいけなくなった時など、これからに備えておきたい方にもアドバイスさせていただきます。

当社でできる空家管理サービス

空家管理をご自身だけで行うのはなかなか難しいものです。そんな時には適切なアドバイスや管理を行う空家管理サービスをぜひご活用ください。当社ではさまざまなお悩みに合わせたソリューションを提供しています。

当社でできる空家管理サービス

空家管理サービス
・水廻りの通水
水廻りのある場所で通水を行います。そうすることで排水管からの水の蒸発を防ぎ、悪臭発生を未然に防げます。また、ヘビやネズミ侵入防止にもつながります。
・雨漏りの確認
家の中で雨漏りが発生していないかを確認します。もしも発見した場合には直ちに適切な処置を行います。(処置を行う場合は、別途料金が必要となります)
・室内の喚起・通気
定期的にお部屋の空気を入れ替えることにより、湿気を排出します。これは家屋や建具、家具などの傷みを防ぐことにもつながります。
・室内・外のチェック
お家の中の状態を目視でチェックします。また、外にも異常がないかの確認も合わせて行います。
・郵便物整理・近隣情報
郵便物の整理作業を行います。郵便ポストに投函されるはがき、チラシなどの管理を行うことで、犯罪者に空家であることを気づかれにくくし、空家を狙った盗難などの犯罪防止にも役立てます。また、空家周辺の近隣情報についてもお伝えします。郵便物については、報告書と合わせてご自宅にご郵送させていただきます。

料金表

空家管理サービスの料金につきましてもこちらに記載いたしますので、ぜひご検討ください。

プラン名 現地調査のみ プラン
戸建 無料 スポット/月1回プラン
3,500円~
マンション 無料 スポット/月1回プラン
2,500円~

空家の活用法

空家をそのままにしていると防犯上の問題や老朽化、ネズミやシロアリが発生する問題があります。そのため、空家を有効活用することをおすすめします。空家の活用法としては主に以下の3つが挙げられます。

活用法1:空家管理

将来的に自身が住んだり不動産という資産として活用したりするために、業者に依頼して空家を管理してもらうことを指します。空家を自身の資産として所有できますが、それまでの期間放置しておくと老朽化が進むことや維持費がかかるという懸念があります。

活用法2:不動産買取

誰も住んでいない空家を売るという選択です。維持費などの諸経費がかからなくなり、売却することでその分のキャッシュを手にすることができます。不動産としての資産を失うということにはなります。

活用法3:仲介売却

業者に買い手を紹介してもらったうえで不動産を売却する方法です。業者が仲介してくれることでスムーズに契約が進行する反面、中間手数料など売却時に経費が必要になります。

リフォーム・解体を希望の場合もワンストップで対応

空家に長期間住む予定がない場合や相続したもののすぐに決断できない場合は賃貸の選択肢も考えられます。賃貸にする際には空家をリフォームしたり、解体して新築にしたりしてから貸し出すことも可能です。このようにリフォームや解体して新築にしたいというご希望がある場合も当社ではワンストップで対応できます。

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